Calcul métrique estimé, préventif et final : qu'est-ce que c'est, qui le fait et à quoi ça sert ?
Commençons par dire que le
devis quantitatif représente un document fondamental dans le secteur de la construction et du design. Il s'agit d'une liste détaillée qui répertorie tous les travaux à effectuer et les matériaux nécessaires à la réalisation d'un bâtiment ou d'un projet de construction.
Cette liste est généralement établie par un professionnel, tel qu'un géomètre ou un architecte, et précise précisément les quantités, les mesures et les spécifications techniques de chaque élément impliqué dans le projet, allant des matériaux de construction à
ferrements, en passant par les finitions utilisées pour le travaux sur des
matériel électrique, etc.
L'objectif principal du devis quantitatif est de
calculer avec précision les coûts globaux du projet. Ce document est essentiel pour les constructeurs, les maîtres d'ouvrage, les entrepreneurs et tous les autres professionnels concernés, car il fournit une base claire pour établir des devis et contrôler le budget disponible.
De plus, le devis quantitatif aide à
éviter les erreurs et les ambiguïtés dans la planification et la mise en œuvre des travaux, en garantissant que les différentes parties impliquées comprennent clairement ce qui est nécessaire pour mener à bien les travaux.
L'importance du calcul métrique dans les projets de construction
Si vous planifiez un projet de bâtiment ou de construction, vous avez probablement entendu parler du «
devis quantitatif ». Mais que représente-t-il et pourquoi est-ce si important ? Dans cet article, nous explorerons l’importance du devis quantitatif dans les projets de construction et comment il peut être un outil précieux pour assurer le succès de votre projet. Continuez à lire pour en savoir plus!
Signification et définition du calcul métrique
Comme nous l'avons déjà vu dès les premières lignes de cet article, le devis quantitatif sert à
évaluer les opérations et les ressources nécessaires afin de déterminer les coûts d'un projet précis. Cette responsabilité est confiée à un professionnel expert dans le domaine et est sans aucun doute d'une grande valeur également pour les clients, car elle leur permet d'avoir une vision claire des coûts auxquels ils devront faire face.
Nous vous rappelons que l'arrêté du ministère du Développement économique (
MiSE) du 6 août 2020 avait introduit une série d'exigences pour les interventions donnant accès au fameux
Superbonus, une incitation fiscale pour la requalification énergétique des bâtiments. Parmi ces exigences, il y avait une vérification de l'adéquation des coûts par les techniciens chargés de certifier le respect des exigences requises pour obtenir la prestation.
Le calcul des métriques joue donc un rôle important pour garantir l'exactitude et la transparence de l'utilisation des
bonus fenêtre.
Devis quantitatif : quels sont les différents types de devis quantitatifs ?
À ce stade, il devient important de souligner une distinction claire entre les différents types de calculs métriques, qui représentent des aspects distincts dans la gestion des projets de construction.
Le calcul métrique est une liste détaillée des procédés et des quantités nécessaires à la réalisation d'un projet de construction. Ce document se concentre sur la quantification des activités et des matériaux, mais n'inclut pas d'évaluation économique, c'est-à-dire qu'il ne fournit pas les coûts associés à chaque élément.
D'autre part, le devis quantitatif est un document qui, en plus de lister les procédés et les quantités associées, comprend également l'évaluation économique de ces procédés. Cela signifie que chaque article du devis est associé à un prix unitaire, qui est multiplié par la quantité pour obtenir le montant total. La somme de tous ces montants représente le coût total des travaux.
Le calcul métrique final représente le calcul effectué une fois les travaux de construction terminés. Contrairement au calcul métrique estimé , qui est associé à la phase initiale des travaux et au projet d'exécution, le calcul métrique final suit la conclusion des travaux.
Ce type de calcul est basé sur les travaux réels et les quantités effectivement réalisées, permettant une comparaison directe avec le calcul métrique estimé établi avant le début des travaux.
En bref, le devis quantitatif est une quantification des activités, tandis que le devis quantitatif ajoute l'aspect économique, fournissant une estimation détaillée des coûts du projet. Tous deux jouent un rôle crucial dans la gestion des projets de construction, le second suivant le premier pour compléter la vision financière du projet.
Habituellement, sauf indication contraire de notre part, dans cet article nous faisons toujours référence au devis quantitatif.
Qui s’occupe du calcul métrique dans la construction ?
Comme prévu, la préparation du calcul métrique est généralement confiée à
des professionnels qualifiés tels que des géomètres, des architectes ou des ingénieurs en construction.
Ces experts possèdent l’expertise nécessaire pour estimer avec précision les quantités et les détails techniques requis pour chaque aspect du projet. Leurs connaissances sont essentielles pour garantir que le calcul des mesures est précis et complet.
Souvent, le professionnel désigné fait partie de l’équipe de conception ou de gestion de projet. De plus, les situations qui nécessitent des calculs complexes peuvent nécessiter l’implication de différentes personnalités professionnelles. En effet, pour obtenir un calcul métrique précis et complet, plusieurs activités sont requises, dont la conception et la planification, les évaluations techniques et les calculs de structure, les relevés et mesures au sol ainsi que la sélection des finitions et des matériaux appropriés.
De plus, une fois le calcul établi, le Maître d'œuvre est chargé de superviser l'exécution des travaux, d'enregistrer et de communiquer les modifications nécessaires. En effet
, le calcul peut nécessiter des mises à jour lors de la phase de mise en œuvre en raison de changements substantiels ou moins substantiels.
À quoi sert le calcul de la métrique estimée ?
L’importance du devis quantitatif devient évidente lorsque l’on considère son objectif principal : quantifier et estimer les coûts totaux du projet. Cet outil est crucial pour plusieurs raisons :
- Des estimations plus précises : Le devis quantitatif constitue une base solide pour établir des devis. Les entrepreneurs et les fournisseurs peuvent l'utiliser pour calculer avec précision les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre nécessaires ;
- Contrôle budgétaire : Une fois le projet lancé, le devis quantitatif sert de référence pour le contrôle budgétaire. Permet d'éviter les surprises financières et de garantir que le projet reste dans les limites prévues ;
- Évitez les erreurs et les ambiguïtés : le détail du devis quantitatif permet d'éviter les erreurs et les ambiguïtés dans la planification et l'exécution des travaux. Toutes les parties impliquées dans le projet peuvent se référer au calcul métrique pour comprendre exactement ce qui leur est demandé ;
- Conseils aux clients : Les clients bénéficient du devis quantitatif car il leur donne une perspective claire sur les coûts auxquels ils seront confrontés. Cela les aide à planifier leur budget plus efficacement.
Que comprend un devis quantitatif ?
Nous avons vu comment le devis quantitatif est essentiellement une liste détaillée de tous les travaux et matériaux nécessaires à la réalisation d'un projet de construction conformément à la conception initiale. Ce document
comprend donc une série d'éléments dont chacun représente une partie spécifique du projet.
Pour chaque article, les quantités et les coûts associés sont précisés . De plus, il est essentiel de déterminer l’unité de mesure appropriée, qui variera en fonction de la nature de l’article lui-même.
Le devis quantitatif peut inclure toutes les phases du processus de construction, fournissant ainsi un coût total de l’ensemble du projet. Cela signifie qu'il comprend non seulement les travaux préliminaires, tels que la démolition ou l'excavation, mais également les travaux de finition et les accessoires, tels que le choix des sols, des revêtements, des
portes et fenêtres. Les ouvrages et systèmes structurels ne sont pas exclus, mais quantifiés en détail. En pratique, tout ce qui est réalisé, installé ou réalisé pour atteindre le résultat final est détaillé et évalué tant en termes de taille que de coût.
De plus, le calcul métrique apporte des informations complémentaires sur les spécifications des matériaux utilisés, les exigences techniques et les normes de référence. Grâce à un calcul métrique soigneusement élaboré, il devient plus facile de suivre les coûts tout au long de l'évolution du projet, en s'assurant qu'ils sont alignés avec ce qui était initialement prévu.
Quelles sont les différences entre les calculs métriques et les spécifications ?
Le devis quantitatif et le cahier des charges sont deux documents distincts utilisés dans la conception et l'exécution d'un ouvrage sous contrat. Les principales différences entre les deux comprennent :
Objectif du document :
- Devis quantitatif : le devis quantitatif se concentre sur la quantification des travaux et des matériaux, afin de calculer les coûts unitaires, partiels et totaux de l'ensemble du projet ;
- Cahier des charges : Le cahier des charges, quant à lui, ne concerne pas la quantification, mais fournit une description détaillée de ce qui doit être réalisé et les spécifications techniques des matériaux à utiliser ;
Obligatoire:
- Devis quantitatif : le devis quantitatif est indispensable au calcul des coûts et des devis, mais son établissement n'est pas obligatoire par la loi ;
- Cahier des charges : dans le cas des travaux publics, le cahier des charges est obligatoire pour définir les exigences et spécifications qui doivent être respectées par chaque élément et processus de l'ouvrage. Il peut également être utilisé dans des projets privés pour définir des décisions claires et des aspects techniques.
Contenu:
- Devis quantitatif : contient une liste détaillée de toutes les quantités de travaux et de matériaux nécessaires, ainsi que les coûts associés ;
- Cahier des charges : fournit une description narrative des spécifications techniques, des caractéristiques et des qualités requises pour les différentes parties de l'ouvrage.
En résumé, le calcul métrique se concentre sur la quantification et les coûts, tandis que les spécifications se concentrent sur les spécifications techniques et les caractéristiques des matériaux et des procédés. Les deux documents sont essentiels à la gestion d'un projet de bâtiment ou de construction, mais ils répondent à des objectifs différents et sont souvent utilisés en combinaison pour fournir une vue complète et détaillée du projet.
Combien coûte le calcul des métriques ?
Le coût d’un devis quantitatif peut varier considérablement en fonction de divers facteurs. Il n’y a pas de prix fixe ou uniforme pour ce service, mais plutôt une série de variables à considérer. Voici quelques-uns des facteurs qui influencent le coût d’un calcul de métrique :
- Complexité du projet : La taille et la complexité du projet influenceront directement le coût du devis quantitatif. Les projets plus vastes ou plus complexes nécessiteront un travail plus détaillé et, par conséquent, des coûts plus élevés ;
- Professionnel choisi : le professionnel chargé d'établir le calcul métrique aura ses propres tarifs. Les architectes, géomètres ou ingénieurs en construction peuvent avoir des prix différents pour leurs services ;
- Régions et marchés locaux : Les coûts peuvent varier considérablement selon la région ou le marché local dans lequel se situe le projet. Les zones où le coût de la vie est plus élevé ont tendance à avoir des honoraires professionnels plus élevés ;
- Etendue du devis quantitatif : selon le degré de détail que doit présenter le devis quantitatif, le coût peut varier. Par exemple, si plus de détails sont nécessaires, les coûts peuvent augmenter ;
- Nombre d'exigences particulières : Si le projet nécessite des exigences particulières ou des détails particuliers, les travaux nécessaires pour les inclure dans le devis quantitatif peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
De manière générale, nous vous recommandons de demander des devis à plusieurs professionnels pour avoir une idée précise des coûts potentiels. Les professionnels basent souvent leurs honoraires sur un pourcentage de la valeur totale du projet, de sorte que les projets plus importants ou plus complexes auront des coûts de facturation plus élevés.
Assurez-vous de discuter en détail des exigences de votre projet avec le professionnel que vous avez choisi afin d'obtenir un devis précis et transparent.
Devis quantitatif : les réponses aux 10 questions les plus fréquentes
Voici 10 questions fréquemment posées sur les calculs métriques de construction, ainsi que les réponses associées :
1 - Qu'est-ce qu'un calcul métrique ?
Un devis quantitatif est un document détaillé qui répertorie toutes les activités et tous les matériaux nécessaires à la réalisation d'un projet de construction, ainsi que leurs quantités et leurs coûts.
2 - Qui est chargé d'établir un calcul métrique ?
Un devis quantitatif est généralement établi par un professionnel qualifié, tel qu'un géomètre, un architecte ou un ingénieur en bâtiment.
3- Quel est l'objectif principal d'un calcul métrique ?
L’objectif principal d’un devis quantitatif est de quantifier et d’estimer les coûts totaux d’un projet de construction.
4 - Que comprend généralement un calcul de métrique ?
Un devis quantitatif comprend une liste détaillée des activités et des matériaux impliqués dans le projet, ainsi que les quantités, les unités de mesure et les coûts.
5 - Quelle est la différence entre un calcul métrique et une spécification ?
Alors qu'un calcul métrique se concentre sur la quantification et les coûts, un cahier des charges précise les caractéristiques techniques et les qualités des matériaux et de la fabrication.
6 - Combien coûte la préparation d'un calcul métrique ?
Le coût d'un devis quantitatif varie en fonction de la complexité du projet et de la région, mais est souvent calculé en pourcentage de la valeur totale du projet.
7 - Dans quelles situations un calcul métrique est-il nécessaire ?
Un devis quantitatif est souvent nécessaire dans les projets de construction, de marchés publics ou privés, pour estimer et maîtriser les coûts.
8 - Quelles informations supplémentaires un calcul de métrique peut-il contenir ?
En plus des quantités et des coûts, un devis quantitatif peut inclure des spécifications de matériaux, des exigences techniques et des normes de référence.
9 - Que se passe-t-il s'il y a des changements pendant l'exécution du projet ?
En cas de modifications substantielles, le devis quantitatif peut nécessiter une mise à jour pour refléter les modifications et les coûts associés.
10 - Pourquoi est-il important d'avoir un calcul métrique précis ?
Un devis quantitatif précis est essentiel pour fournir des estimations réalistes, surveiller les coûts et garantir une compréhension claire des besoins du projet par toutes les personnes impliquées.
